Vente maison 560 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Berg-sur-Moselle (57570)

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3 567 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

IMMONEXT

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Description

Immonext, agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune de Berg sur Moselle, cette Magnifique maison neuve de 157 m2 au sol, entièrement achevée et très bien construite avec des matériaux de qualité, où vous n'aurez qu'à poser vos meubles.
Édifiée en 2023 sur un très grand terrain de 28 ares (avec possibilité de réduire la surface du terrain), cette maison chauffée par le sol à faible consommation énergétique (DPE: A), sans vis à vis, vous séduira par sa localisation privilégiée dans une impasse très calme hors lotissement et bordée de champs, à proximité du Luxembourg, des écoles, crèche, médecin et autres commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec penderie, une belle cuisine individuelle entièrement équipée, un WC, un placard, un salon-séjour lumineux qui donne directement accès à une confortable terrasse et un grand terrain à aménager selon vos envies .
A l'étage supérieur, un palier dessert une vaste salle de bain entièrement carrelée avec douche, baignoire, meuble vasque + miroir, ainsi que 4 belles chambres dont une avec salle d'eau équipée d'une douche, un meuble double vasques + miroir leds ainsi qu'un WC.
La maison dispose également d'un spacieux et magnifique garage pour 2 voitures carrelé, isolé et chauffé, mais également une belle buanderie avec meuble + évier.
Équipements de la Maison :
- Fenêtres triples vitrages pvc avec volets électriques .
- Vélux motorisés + volets motorisés
- Porte d'entrée aluminium 90mm .
- Pompe à chaleur Mitsubishi sur plancher chauffant + production d'eau chaude .
- Carrelage Refin
- WC suspendu Géberit .
- Robinetterie Grohé .
- Briques rouge 20 cm sur radier complet avec isolation intérieur 160 mm GR32 doublé avec 50 mm de laine de roche .
- 2x 200 mm de laine de verre sous les rampants .
Proximité immédiate de Luxembourg , Gavise , Sierck Les Bains , Cattenom , Mondorf , Perl , Kontz , Yutz , Thionville , Koenigsmacker, etc.
Prix de vente : 560.000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).
Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7.
Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
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Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 596-IMMONEXT - Réf Superimmo : ANVXXHB0B

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2023
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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