Vente maison 314 500 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bermeries (59570)

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2 003 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

3DIMMO

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Description

Belle maison familiale rénovée – Faibles consommations énergétiques – Secteur recherché !
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale de 157m² construite en 2005 et rénovée en 2020 allie confort et modernité.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous guide vers un agréable espace de vie avec cuisine américaine, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon chaleureux équipé d'un insert vous promet des soirées confortables et agréables. Une lingerie et une salle de bains moderne viendront compléter l'espace du RDC.
À l'étage, un spacieux palier en mezzanine dessert 4 chambres et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, second salon ou espace bibliothèque.
Les équipements sont à la pointe : une chaudière à granulés récente (3 ans) assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une terrasse en pierres bleues prolonge votre espace de vie vers l'extérieur.
Dépendance de 22m² attenante à la maison pouvant être aménagée pour encore plus de praticité.
Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 3D04294-COMPANY34249DPF - Réf Superimmo : ANVXWLJW9

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Caractérisques

Prix de vente : 314 500 €	Prix au m² : 2 003 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34249dpf/146/eemGT/bareme_mars_2023.pdf

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 774 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2005
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Infos légales : 438561557