Vente maison 210 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bessé-sur-Braye (72310)

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1 338 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Emmanuel PRENANT - Capifrance

71 avis

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Description

Bessé Sur Braye, découvrez cette maison familiale récemment remise au goût du jour, où charme et modernité se conjuguent pour offrir un cadre de vie idyllique.
Dès l’entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse, avec une cuisine accueillante qui s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, ainsi que de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées pour plus de commodité.
À l’étage, l’espace se poursuit avec trois autres chambres, permettant à chacun de préserver son intimité, une salle de bain propice à la détente et des toilettes supplémentaires, pour répondre aux besoins de tous.
À l’extérieur, le terrain boisé et paysagé s’étend comme une véritable oasis de tranquillité, agrémenté d’une piscine hors sol de 5 mètres par 10 mètres, où profiter pleinement des beaux jours.
Trois garages complètent cet ensemble harmonieux, offrant des solutions de rangement et d’accueil pour les véhicules, tout en préservant l’esthétique soignée du lieu.
Cette maison entièrement rénovée est bien plus qu’une simple habitation ; c’est un lieu de vie chaleureux et plein de promesses, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883787)

Publiée le 01/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 340937175391 - Réf Superimmo : ANVXXCM2T

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 338 € / m²
Taxe foncière : 1 191 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 036 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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