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Vente maison 88 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
Béthines (86310)

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  • 561 €/m²
  • Chauffage électrique
Cedric HAVART - iad

Cedric HAVART - iad

8 avis
06 37 73 99 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose :
Charmante Maison de Village à Rénover - Idéal Investissement ou Projet de Résidence Principale
Bienvenue à Béthines, un village pittoresque où le temps semble s'être arrêté. Cette maison de village de 157m², à rénover, offre un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif rentable.
Répartie sur deux étages, cette maison propose actuellement cinq pièces à repenser entièrement, avec une exposition Est-Ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle. L'ensemble immobilier est doté de deux accès indépendants, dont un pourrait desservir facilement deux logements à créer, tandis que le second accès permettrait de créer un autre logement sur la partie rez-de-chaussée de la maison.
La possibilité de transformer le bureau en chambre, combinée avec la présence de la salle de bain et des WC au rez-de-chaussée, rend possible une vie de plain-pied.
De plus, la maison dispose d'un garage avec accès à la cour. À environ 50 mètres, un jardin non attenant avec dépendance ajoute encore au charme et au potentiel de cette propriété.
Située en plein cOEur du village, cette maison est une opportunité pour les investisseurs ou les amoureux des projets de rénovation. N'attendez plus pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1617682 - Réf Superimmo : ANVXWUZ6T
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 5 pièces - ter. 326 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2021.

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