Vente maison 469 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

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2 987 €/m²
Terrasse
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Alexia KRAJCZAR - Capifrance

2 avis

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Description

À vendre : Villa T6 neuve de 156m² à Cessenon-sur-Orb, à 20 minutes de Béziers.
Découvrez cette superbe villa sous garantie décennale, construite en 2022 et encore jamais habitée.
Située à Cessenon-sur-Orb, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et sérénité, au sein d'une commune avec toutes les commodités.
* Partie intérieure :
- Rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée orientée SUD-OUEST.
- Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à l'extérieur via une porte-fenêtre.
- Un WC indépendant.
- Étage :
- Un espace polyvalent de plus de 20m², idéal pour une bibliothèque, un espace de jeux, des bureaux ou un coin détente.
- Une grande salle de bain.
- Un WC indépendant.
- Trois chambres lumineuses.
* Partie extérieure :
Profitez pleinement des beaux jours grâce à un jardin ensoleillé, une terrasse de 89m² et une piscine creusée. La villa dispose également d'un garage pour un véhicule et de deux places de parking privatives pour vos invtés.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa offrant un cadre de vie exceptionnel.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867185)

Publiée le 18/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340936193226 - Réf Superimmo : ANVXWCDQ6

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 987 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²
2 niveaux	Piscine
Lotissement	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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