Vente maison 265 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

NOUVEAUTÉ - MAISON 157m² - JARDIN - PROCHE DES ARÈNES Maison de 157m², située dans un quartier recherché de Béziers, proche des Arènes et de toutes commodités Découvrez cette charmante maison de ville d'une superficie de 157 m² conciliant de grands volumes et la profondeur d'un joli jardin arboré qui vous feront tomber sous son charme. La maison est composée comme suit ; Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec l'escalier donnant à l'étage, attenant à la cuisine et à la pièce de vie. La pièce à vivre vous offre deux espaces lumineux avec vue sur le jardin. Aussi l'insert vous permet d'installer un jolie coin cozy et chaleureux. La cuisine ouverte semi-équipée, accentue le côté convivial de cette grande pièce. Vous trouverez également un cellier, vous offrant davantage de rangement, un WC séparé et une buanderie dans le garage. À l'étage, découvrez un second hall, attenant à toutes les chambres. Vous serez séduit par cette grande suite parentale d'une superficie de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau de 12 m² privative avec double vasque et des espaces de rangement / dressing. De plus, il y a deux chambres lumineuses de 12 m², avec placard coulissant. Une pièce supplémentaire vous donnant la possibilité de créer un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'étage. Côté jardin, vous disposez d'une cour joliment arborée et colorée à l'arrière de la maison. Vous trouverez un coin terrassé abrité pour profiter de moments conviviaux, d'un barbecue ou d'un espace cocooning et reposant .Le jardin dispose également d'un abri de jardin, vous offrant du rangement pour vos outils et d'un espace supplémentaire abrité pour le bois. Prestations suivantes telles que ; volet roulant électrique dans la pièce à vivre et dans la suite parentale volet manuel dans les trois chambres complètent le bien. Idéal pour une famille ! Alors si vous lisez cette description, c'est que ce bien vous intéresse ! Munissez-vous de votre téléphone et contactez-moi ! Alexie PERRY agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 951 326 594 R.S.A.C.Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexie PERRY Inscrite au RSAC de BEZIERS 951 326 594, Tel : 07 63 33 90 93, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194024AP-1462410774

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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