Vente maison 299 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Blain (44130)

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1 904 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Noëmie Saffre - iad

47 avis

06 43 66 55 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Noëmie Saffre (06 43 66 55 09) vous propose : MAISON - 157M² - 5 CHAMBRES - BOURG - GRAND JARDIN
Découvrez cette charmante maison située à BLAIN, offrant un cadre de vie paisible et agréable avec son grand terrain (constructible) de 1500m² environ sans aucun vis-à-vis. Construite en 1978, cette maison nantaise sur deux niveaux nécessite quelques travaux de rafraichissement.
La spacieuse entrée du rez-de-chaussée permet d'accéder à l'étage où un palier dessert une pièce de vie traversante avec une cheminée à foyer ouvert et un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec rangement, une salle de bain vintage avec fenêtre et un WC indépendant.
Le RDC comprend une suite parentale, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un très grand garage/atelier pour protéger votre véhicule et vous offrir un espace de stockage supplémentaire.
Le RDC peut également être l'occasion d'exercer une profession indépendante ou libérale ou de redescendre la pièce de vie pour un accès direct au jardin.
Toutes les commodités sont à proximité : commerces, services, transports en commun ainsi que les écoles.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer !! Pour visiter ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre EI (ID 59667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1619593 - Réf Superimmo : ANVXWXJNU

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 466 m²	Année de construction : 1978
Chauffage électrique	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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