Vente maison 170 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Boulogne-sur-Gesse (31350)

PRIX EN BAISSE
Boulogne-sur-Gesse, 31350 Maison d'architecte 5 pièces avec vue sur les Pyrénées
Située dans un quartier calme, cette maison d'architecte de 157m² offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes des commerces, sur un terrain clôturé et arboré de 1060m²
Elle dispose au rez de chaussée d'une véranda, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau à rafraîchir et d'un garage.
À l'étage, profitez d'un grand salon lumineux avec cheminée et balcon, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Trois chambres avec plancher massif, dont deux avec balcon, une cuisine équipée, et une salle de bain à rénover complètent cet espace.
Récemment rénovée avec une nouvelle toiture, une isolation renforcée et une pompe à chaleur, cette maison combine charme et modernité. Nombreux rangements intégrés. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 788 686 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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THIERRY FONTAYNES - SWEVEN

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