Vente maison 167 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bouzonville-aux-Bois (45300)

Venez découvrir cette superbe maison familiale située dans le paisible village de Bouzonville-aux-Bois, nichée au bout d'une impasse. Parfaite pour les familles en quête de tranquillité et de grands espaces, cette propriété offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse. Découvrez une cuisine fermée qui est prolongée par une véranda lumineuse, idéale pour les repas en famille. Le salon/séjour de plus de 30m², agrémenté d'une cheminée, promet des soirées chaleureuses. Trois chambres confortables (10 à 12m²), une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, un grand palier offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez deux grandes chambres de plus de 20m² chacune, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées. Cet espace est parfait pour les enfants ou pour accueillir des invités.
Le sous-sol, divisé en plusieurs parties, est un atout majeur de cette maison. Il offre un beau potentiel pour créer différents espaces : atelier, stationnement, buanderie, et bien plus encore.
Concernant les extérieurs, vous disposerez d'un jardin clos de 757m² est parfait pour les enfants et les animaux, offrant un espace sécurisé pour jouer et se détendre. Une dépendance de plus de 30m² ajoute un espace supplémentaire pour vos projets, que ce soit pour un atelier ou un espace de stockage.
Située dans un secteur calme et paisible, cette maison est une belle opportunité. Elle combine le charme de la campagne avec des espaces généreux et fonctionnels, répondant parfaitement aux besoins des familles. Après quelques travaux afin d'améliorer son confort énergétique, vous vous sentirez parfaitement bien !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique **
Cette annonce référence 239808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 167 000 €

Prix au m² : 1 064 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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