Vente maison 333 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bussière-Badil (24360)

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2 121 €/m²
1 Garage

ANB IMMOBILIER

52 avis

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Description

Une rénovation haut de gamme qui conserve l'authenticité de cette maison de campagne tout en présentant des commodités modernes élégantes et une touche de luxe. Entourée par la beauté naturelle de la campagne périgourdine, cette propriété familiale comprend 4 chambres, 3 salles de bains et de nombreuses fenêtres, en particulier au rez-de-chaussée, assurant une luminosité maximale dans tout l'espace.
La maison est accessible par le jardin d'hiver ou via la porte d'entrée en chêne massif. La cuisine lumineuse (36m2) allie élégance et praticité et bénéficie de nombreux rangements et d'une buanderie séparée. Les portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse parfaite pour les repas en plein air. Le salon spacieux avec poutres apparentes est à la fois élégant et confortable, avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé et plusieurs placards intégrés.
À l'étage, dans l'aile gauche, la chambre principale 36m2 dispose d'un plafond voûté avec poutres apparentes et d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche et porte-serviettes chauffant. Accès à votre propre terrasse sur le toit depuis la chambre, vous permet de profiter de moments de calme tout en admirant la vue sur les jardins en toute intimité. L'aile droite de la maison offre une quatrième chambre avec salle de douche attenante, offrant un espace privé pour la famille et les amis.
Autres Caractéristiques:
- Piscine chauffée avec terrasse surplombant les jardins
- Cuisine d'été en face de la piscine pourrait être rafraîchie pour créer un bar
- Dépendance en pierre (env. 50m2, actuellement utilisée comme espace de rangement et de travail) avec potentiel de rénovation en gîte/studio/2e garage
- Garage (36m2) sous la propriété
- 2 caves à vin
- Chauffage au sol dans la cuisine et la suite parentale
- Gaz et tout-à-l'égout
- Double vitrage partout

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2423 - Réf Superimmo : ANVXX9230

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Caractérisques

Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 2 121 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,66% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.anb-immobilier.com/honoraires/

157 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 393 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1948	Séjour de 32 m²
3 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 539013326 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 023 965

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