Vente maison 419 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cagny (80330)

Vous travaillez en région parisienne ? Cette maison familiale avec jardin est faite pour vous ! Située en métropole sud-est sur la commune dynamique de Cagny, à seulement 600 mètres de la gare de Longueau (suffisamment loin pour ne pas entendre le passage des trains), au pied des lignes de bus, des commerces, école et crèche, ce bien vous rendra à vous et vos enfants une vie pratique.
Cette ancienne double maison de ville mitoyenne a été réunie en une seule et permets de vivre de plain pied avec une parfaite autonomie au rez-de-chaussée (environ 120 m²). Un garage avec porte motorisée fut créé directement en façade de la maison (11 mètres de largeur). Le rez-de-chaussée propose : une entrée, une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 60 m² avec extension neuve équipée de deux puits de lumière donnant sur le jardin et la terrasse exposée sud ouest, cuisine neuve totalement équipée installée en septembre 2023 avec vaste ilot central, une buanderie ou cellier disposée à l'arrière de la cuisine pour un côté pratique, une salle d’eau carrelée toute hauteur avec double vasque et douche italienne, un toilette suspendu indépendant, 2 chambres dont l’une de 17 m² équipée de son vaste dressing sur mesure installé en 2024 avec large porte-fenêtre donnant sur la terrasse, un garage isolé et carrelé avec porte motorisée ainsi qu’un accès vers une cave saine de 16 m².
A l’étage, on retrouve 3 chambres dont 2 mansardées, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Chauffage électrique par radiateurs à inertie, huisseries double vitrage et volets roulants électriques de fabrication française, beau jardin exposé plein sud avec terrasse de 30 m² sur dalle béton (25 cm d’épaisseur), atelier de 7 m² et abri de jardin. Terrain piscinable.
Rénovation complète réalisée en 2023 par une entreprise générale du bâtiment avec garantie décennale. La maison est parfaitement isolée ; laine de verre en 300mm d’épaisseur sur les rampants et en façade, 120mm sur l’ensemble des murs extérieurs. Ravalement de façade fait également en 2023. AUCUN TRAVAUX à prévoir ! Contactez-moi pour plus d'informations !
Cette annonce référence 209905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 2 669 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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