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Description

A 10 minutes du centre ville à pied
Maison de ville semi individuelle de157 m² habitable de plain pied et bâtie sur 580 m² offrant au rez de chaussée entrée, Salon/séjour en L de 38 m² avec cheminée au feu de bois, cuisine équipée, chambre de 10m², dressing, wc indépendant, salle de bains, lingerie, 1 garage à vélo et 2 garages voitures.
Au premier étage 2 chambres (14 et 10 m²), au second 2 chambres (15 et 11 m² au sol).
Jardin clos, Terrasse, cave.
Double vitrage bois avec volets roulants électriques, toiture tuiles de 2015, chaudière gaz de ville THPE de Novembre 2024.
En savoir plus sur Cambrai:
Cambrai, ville d'histoire et de patrimoine, située dans les Hauts-de-France, est renommée pour ses magnifiques édifices, ses rues pleines de charme et son beffroi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec ses 32 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec des marchés, des événements culturels variés et des espaces verts pour se détendre. Tout près de Lille et de Bruxelles, Cambrai bénéficie d'une situation géographique idéale pour profiter des atouts de la région. Cambrai, une ville accueillante et authentique où il fait bon vivre !

Publiée le 01/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 5915240 - Réf Superimmo : ANVXWFRLD
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 1 172 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €.

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 544 m²Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée : 20 m²Séjour de 38 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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