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Vente maison 397 200 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caudan (56850)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caudan (56850)
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- 2 530 €/m²
- 1 terrasse
- 6 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Caudan
SUBLIMONS TRANSACTIONS - Alexandrine BOËDEC vous propose sur la commune de CAUDAN :
Nichée dans un écrin de verdure de 1081 m², cette demeure de caractère vous invite à un voyage dans le temps. Construite en 1976 et rénovée en 2002, elle offre une surface habitable de 157 m² répartie sur deux niveaux et 179 m² au sol. Le séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée en double vitrage, ses vitraux et sa belle cheminée en granit, est le coeur de la maison.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, la salle de bains, la salle d'eau et les deux WC, dont un indépendant, offrent tout le confort nécessaire. La terrasse de 32 m², orientée plein Sud, est un véritable havre de paix sans vis à vis et en tout intimité où vous pourrez profiter du jardin arboré de 1062 m².
Côté pratique, la maison dispose d'un grenier dont vous avez la possibilité d'en faire une 5ème chambre, d'une isolation au sol au grenier et au RDC, d'un double vitrage phonique, d'une toiture en ardoise naturelle et d'un chauffage individuel. Le terrain est piscinable, laissant place à de nombreux projets. Le standing est normal, la maison nécessite quelques rafraîchissements intérieurs pour lui redonner tout son éclat. Vous serez sous le charme du sol et de l'escalier en marbre et de ces vitraux dans le séjour et la cage d'escaliers.
Côté commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 minutes en voiture. Plusieurs restaurants, une alimentation générale et des parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, vous trouverez plusieurs médecins généralistes et un hôpital à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandrine BOËDEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910621580
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 22/09/2024 -
Réf. agence : 414552-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWEO43
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Prix de vente : 397 200 €  | Prix au m² : 2 530 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 081 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 6 garages - 6 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2023.
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