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Vente maison 1 850 000 €
157 m²
4 chambres
4 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
157 m²
4 chambres
4 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 11 783 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une superbe maison familiale avec une vue imprenable, magnifique jardin proche transports en commun
Disponible à partir de juin 2025
Ce charmant chalet est un mélange parfait de tradition et de commodité moderne, récemment rénové et dans un état impeccable.
Construit à l'origine sur 3 étages, il est aménagé comme suit :
Le dernier étage comprend la très spacieuse chambre principale, deux autres chambres de bonne taille (toutes avec un charmant accès au balcon), une salle de bain et une salle de douche, ainsi qu'un WC séparé.
Le rez-de-chaussée contient l'espace de vie principal qui est ouvert et très bien organisé avec une salle à manger séparée, un îlot avec bar à petit déjeuner, une cuisine moderne et un espace TV. Les fenêtres sur les quatre côtés donnent une belle impression de lumière et d'ouverture. L'espace est complété et rendu confortable par une grande cheminée centrale et un hall d'entrée pratique.
Le demi sous-sol est également très lumineux, avec trois pièces qui sont actuellement utilisées comme une grande chambre, une salle de cinéma et un autre bureau/salon. Il y a également une salle d'eau et des WC, ainsi qu'un très grand espace de rangement qui pourrait être converti en salle de bains supplémentaire ou simplement pour augmenter la taille des pièces.
Le jardin est sublime, très bien entretenu avec une grande haie qui assure l'intimité, des arbres matures tout autour, la terrasse principale, un parking en gravier intelligent, un mazot de stockage, une salle à manger spacieuse, un coin salon et une aire de jeux pour les enfants. Un vrai bijou !
Dans un endroit ensoleillé au cœur de la vallée, les vues sont incroyables à la fois vers le haut et vers le bas de la vallée.
Situé dans un endroit idéal aux Bossons, en bordure de la route du blanche, la gare et la station de bus sont à quelques pas et l'accès à la route principale est facile dans les deux directions.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : 85255013 - Réf Superimmo : ANVXXDWFQ
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| Prix de vente : 1 850 000 € | Prix au m² : 11 783 € / m² |
71 152 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 157 m² - 4 chambres | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 834 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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