Vente maison 301 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chamoy (10130)

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1 917 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Marie-Bénédicte GUILLAUME - SAFTI

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Description

À CHAMOY, joli village dynamique et accueillant situé à 25 mn de Troyes, 5 mn de toutes commodités (Intermarché, pharmacie, maison médicale...), 30 mn de l'A5 et disposant d'une crèche, de l'école élémentaire (cantine/garderie) et d'une boulangerie, je vous invite à venir découvrir cette belle propriété familiale de plain-pied de 157 m² construite en 2011 et composée d'une entrée avec placards coulissants, d'une belle pièce à vivre très lumineuse d'environ 50 m² avec portes-fenêtres et baie vitrée menant à la véranda, d'une cuisine moderne et équipée Schmidt très fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, de 5 chambres avec placards offrant un espace confortable pour toute la famille, d'une salle de bain avec baignoire, cabine de douche, double vasque et sèche serviette, d'une buanderie, et des WC séparés.
À l'extérieur, la maison dispose d'un garage attenant pouvant accueillir 2 véhicules et d'un atelier, d'une superbe véranda de 27 m² avec accès à l'arrière du jardin, à la cuisine d'été avec barbecue couvert et au terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon niveau d'isolation thermique et phonique.
Cour en enrobé côté façade.
Présence de 30 m² de combles offrant un potentiel supplémentaire à aménager selon vos souhaits.
De plus, la propriété est dotée de la fibre, climatisée, et équipée d'un portail motorisé avec interphone connecté pour plus de confort et de sécurité.
L'ensemble sur un terrain clos de murs et grillage rigide de 1184 m² sans vis-à-vis. L'exposition SUD permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Chaque détail a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, avec des équipements modernes et des aménagements de rangement pratiques. À bientôt pour la visite de votre futur bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 301 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763 - SAFTI – GUILLAUME Marie-Bénédicte, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 07/03/2025 - Réf. agence : 1437127 - Réf Superimmo : ANVXY14CB

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Caractérisques

Prix de vente : 301 000 €	Prix au m² : 1 917 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 184 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2011
Climatisation	Séjour de 38 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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