Vente maison 189 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Château-Renault (37110)

iad France - Marjolaine Brosse vous propose: À vendre : Maison lumineuse et spacieuse au cOEur de Château-Renault
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 70 de 157 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Édifiée sur un terrain arboré de 724 m², elle se trouve à seulement 5 minutes des commodités, des écoles et du collège.
Caractéristiques principales
Cette maison, fonctionnelle et pleine de charme, comprend :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec de grands placards.
Une cuisine équipée et pratique.
Une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne.
Un salon lumineux de 24 m², exposé plein sud, avec insert pour des soirées chaleureuses.
Une grande chambre de 16 m², baignée de lumière, avec un vaste dressing intégré.
Un WC indépendant.
Étage inférieur :
Trois chambres confortables de 13 m², 13 m² et 11 m², dont une avec accès direct au jardin.
Une pièce polyvalente de 14 m², idéale comme bureau, salle de jeux ou dressing.
Une salle de bain avec baignoire et WC.
Un garde-manger astucieusement aménagé.
Espaces extérieurs
Profitez d’une vue imprenable sur le parc et d’agréables moments de détente sur le balcon exposé plein sud ou sur la petite terrasse intimiste.
Atouts supplémentaires
Huisseries PVC avec double vitrage pour un confort optimal.
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie programmable, en complément de l'insert.
Ballon d’eau chaude neuf.
Assainissement collectif aux normes.
Combles aménageables pour encore plus de potentiel.
Toiture en Redland, robuste et en bon état.
Une maison qui allie charme et modernité
Cette maison spacieuse, parfaitement entretenue, est prête à accueillir une nouvelle famille. Elle combine des espaces généreux, un emplacement idéal et des prestations de qualité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marjolaine Brosse(ID 80772) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841900186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 204 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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MARJOLAINE BROSSE - IAD

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