Vente maison 689 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

Châtillon-sur-Loire (45360)

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4 389 €/m²

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

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Description

Ensemble Immobilier 39 hectares
Découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier situé sur 39 hectares de nature comprenant, prairies, taillis, bois et un étang d'environ 3300 m².
Ce bien unique se compose d'une longère. une maison à usage professionnel en partie, d'une grange ainsi q' un hangar.
La maison principale de 157 m² comprend un salon spacieux avec cheminée à insert et double exposition, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. Toutes les pièces donnent sur une terrasse offrant une vue dégagée. À gauche du salon, un dégagement avec placard de rangement et WC séparé mène à une buanderie ainsi qu'une remise et bûcher (pouvant être aménagée en chambre de plain-pied).
Non attenant une chaufferie de 40m² avec grenier aménageable de 70m².
À l'étage, un couloir distribue quatre chambres, deux salles d'eau et un WC séparé.
La seconde maison, d'une superficie de 90 m², peut être aménagée en maison d’amis après quelques aménagements. Elle comprend une cuisine, un dégagement menant à un grenier aménageable de superficie identique ainsi qu'un labo avec chambres froides individuelles et WC séparé.
L'ensemble comprend également une grange de 110 m² avec une belle porte ancienne, un atelier, une remise et un garage semi-ouverts avec grenier et un hangar métallique (reconvertible en boxes) situé en bordure de prairie.
Cette propriété, située dans un environnement calme, est idéale pour des activités telles que l'équitation, la chasse familiale ou la création de gîtes.
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie paisible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85337009 - Réf Superimmo : ANVXWYVVK

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 4 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125157/arthurimmo-com-aubigny-sur-nere_125157.pdf

157 m² - 8 pièces - ter. 390 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1900
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2021.

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Siren : 931919674 - N° de carte professionnelle : 18012024000000008