Anne HELLEBOIS - iad

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Description

iad France - Anne HELLEBOIS vous propose: Laissez vous séduire par cette magnifique Maison de Caractère situe sur la commune de Choques.
D une surface d'environ 150 m 2 habitable , se bien vous offre un cadre alliant élégance et modernité.
Le tout construit sur une parcelle d 'environ 1160 m 2 , soigneusement aménagé, arboré,, entièrement clôturé et comprenant un double garage ainsi qu' 'une piscine hors-sol .
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salon-séjour avec cheminée feu de bois , une cuisine spacieuse et aménagée qui vous invite dans un cadre convivial et chaleureux .
A l'étage 3 belle chambres dont une doté d'un grand dressing, et une salle de bain .
De plus un vaste grenier offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaire ou autre , selon vos besoins .
Cette Maison de Caractère bénéficie d'une localisation idéale, a proximité des commodités essentielles au quotidien.
Le charme de l'ancien avec le confort du moderne
A voir sans attendre
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne HELLEBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 808 686 315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/01/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 1670861 - Réf Superimmo : ANVXXM4HI
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 160 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 36 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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Historique des prix
30 janvier 2025

Baisse de 1,1%

269 000 €
9 janvier 2025
272 000 €
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