Vente maison 719 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

OPPORTUNITÉ ORPI!
Située dans un cadre exceptionnel et calme, à deux pas du célèbre restaurant Paul Bocuse, cette maison de 157 m² sur trois niveaux, construite en 1977, offre un beau potentiel d'aménagement.
Avec un terrain de 2100 m², piscinable, et des combles de 100 m² à exploiter (salle de cinéma/salle de jeux, chambres supplémentaires, grand bureau pour télétravail...).
Cette propriété saura répondre à toutes vos envies.
Au rez-de-chaussée: deux chambres avec salle de bain et WC offrant un espace confortable pour toute la famille. Un grand sous-sol accueille un garage, un atelier, et une cave à vin semi-enterrée de 12 m².
Au premier niveau: un grand séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine avec un grand cellier, donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
Au dernier niveau: les combles.
De nombreuses places de parking + le garage pour stationner facilement.
A 10min de Auchan Caluire et à 20min du centre de Lyon en voiture.
Proche des écoles, des transports, des commodités, cette maison est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie calme, avec un fort potentiel d'aménagement pour créer la maison de vos rêves !
Référence agence : 5001

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Prix de vente : 719 000 €

Prix au m² : 4 580 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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COTÉ MONT D'OR IMMOBILIER

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