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Vente maison 260 000 €
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Conques-en-Rouergue (12320) - Conques
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Conques-en-Rouergue (12320) - Conques
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- 1 656 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Conques en Rouergue, ancienne maison de meunier d'environ 157 m², datant du 17e siècle édifier sur un terrain de 3860 m². Situé à 3 minutes à pied, du centre de Conques, cette maison de caractère en pierre de schiste et toiture en lauze propose des prestations de qualité avec un terrain attenant arboré de fruitiers. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile un vaste salon-salle à manger de 48 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine d'environ 23 m², ainsi que deux belles chambres de 11 et 13 m². On y trouve également une salle de bain d'environ 5,2 m² et un WC, offrant un cadre de vie confortable et raffiné. Un escalier en bois massif vous conduit à l'étage, où vous découvrirez un charmant coin bureau d'environ 8,6 m², ouvrant sur de belles chambres accompagnées de leurs salles d'eau, d'environ 21 et 23 m². Cette propriété offre également deux caves d'environ 62 m², un garage spacieux de 65 m², ainsi qu'un atelier de 12,2 m², ajoutant à son caractère fonctionnel et raffiné. Cette maison de caractère est dotée d'une pompe à chaleur neuve, assurant une chaleur optimale grâce à des radiateurs en fonte, ainsi que d'un ballon d'eau chaude pour l'eau sanitaire. Elle est équipée de double vitrage, tandis qu'à l'étage, le vitrage est simple. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, nécessitant la déconnexion des eaux pluviales pour les rediriger. De plus, elle est équipée de la fibre Internet. Le jardin, soigneusement entretenu, offre la possibilité de déguster des raisins de table et des noix, tout en laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Deux terrasses vous offriront l'opportunité de savourer chaque saison. Une visite virtuelle est également accessible sur notre site internet. Des études financières peuvent être réalisées avec nos partenaires, sélection gîte et sélection travaux selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 12008356353 - Réf Superimmo : ANVXX2TNB
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 656 € / m² |
| Taxe foncière : 752 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 860 m² | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Cuisine équipée | 3 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 216 € / an
Maximum :
1 644 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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