Vente maison 369 500 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

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2 354 €/m²
Terrasse
1 garage - 10 parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Coutras

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Description

Noblesse des matériaux et emplacement idéal : telles sont les 1ères impressions qui me sont venues lorsque j'ai eu la chance de visiter cette magnifique demeure des années 30 au coeur de Coutras. Les propriétaires ont su intégrer une belle qualité des prestations tout en conservant l'esprit de la bâtisse ! Les avantages de cette propriété sont multiples : maison spacieuse, proximité de la gare (direct Bordeaux) et des commerces, appartement indépendant neuf, grand garage de 150 m², intimité du jardin (piscine et terrasse avec pergola bioclimatique), chaleur et spaciosité des pièces habitables avec lustres et parquets d'époque, ateliers de bricolage, puits avec pompes... Grande famille, chef d'entreprise, artisan, projet collectif, ce lieu répondra aux attentes de bien des projets ! N'attendez plus et venez visiter ce bien exceptionnel sur bien des aspects ! MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

Publiée le 09/08/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 3137 - Réf Superimmo : ANVXT3Q2N

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Caractérisques

Prix de vente : 369 500 €	Prix au m² : 2 354 € / m²
Taxe foncière : 3 110 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290325.pdf

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 026 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 10 parkings
Terrasse	Année de construction : 1933
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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