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Description

iad France - Elisabeth Leitao vous propose: ** En exclusivité ** Maison 6 pièces de 157m² habitables, entièrement rénovée, située à proximité des commodités, écoles commerces et centre ville. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un séjour double traversant et lumineux donnant accès à une spacieuse terrasse avec barbecue, un espace cuisine ouverte à aménager, WC. A l'étage un couloir dessert trois chambres dont une avec grand dressing, une salle de bains avec WC. Un sous-sol total aménagé en salle de réception avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, WC, un garage et une cave à vins, idéal pour une profession libérale. Maison avec de belles prestations: équipée de fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, VMC double flux, portail électrique... Venez poser vos valises dans cette maison coup de coeur! Je suis disponible 7j/7 pour les visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 30/03/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : 1729907 - Réf Superimmo : ANVXY7CQA
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 930 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 505 m²Année de construction : 1955
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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