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Vente maison 214 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Crouy-sur-Ourcq (77840)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Crouy-sur-Ourcq (77840)
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- 1 363 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Nicolas WIECZOREK - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Maion de village
6 Pièces
4 chambres + bureau
160m² habitable,
Seconde maison de 60m² environ, garage et Cave.
Grand espace extérieur.
EXCELLENT DPE !!
EMPLACEMENT IDEAL :
Située dans un paisible village à 8min de Crouy-sur-Ourcq, cette maison climatisée est à seulement 25 minutes de Meaux, 40min de Roissy CDG et 10min de l'accès A4. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable. La gare est à quelques minutes et vous offre un accès rapide à la Gare de l'Est en seulement 50 minutes. De plus, vous trouverez les écoles sur place.
*Un intérieur pensé pour le bien être de ses résidents*:*:
- Elle comprend: Une entrée indépendante desservant une grande cuisine dinatoire aménagée, un vaste salon séjour avec cheminée insert agréable et traversant, une buanderie, des Wc et une cave.
*A l'étage, la promesse d'un espace familial harmonieux*:
- Palier distribuant 4 grandes chambres, un dressing de 7m2 environ, une salle de bains, un wc et un espace bureau.
EQUIPEMENTS & AMENAGEMENTS :.
- Double vitrage - PVC récent.
- Pompe à chaleur.
- Isolation par l'extérieur ET l'intérieur.
- Volets alu.
- Raccordé à la fibre pour une connexion sans faille.
EXTERIEUR :
- Profitez d'un agréable espace extérieur sans vis-à-vis implanté à l'abri des regards pour les chaudes soirée d'été.
Bénéficiez en plus, d'une seconde maison de 60m² environ (toiture refaite en 2016) offrant la possibilité d'un espace de stockage confortable ou d'une réhabilitation pour un revenu locatif ou une deuxième famille. Garage avec porte motorisée et espace de stockage.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente
une très belle opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité des commodités.
Propriétaires actuels très soigneux. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Nicolas WIECZOREK au 07 60 96 77 00. N° RSAC : 513 354 084 MEAUX
Publiée le 11/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 34212 - Réf Superimmo : ANVXX5C3Z
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| Prix de vente : 214 000 € | Prix au m² : 1 363 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 31 m² |
| -1 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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