Vente maison 398 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Drancy (93700)

iad France - Hugues Cayzac (06 11 75 83 48) vous propose : La baisse des taux est déjà bien amorcé, projetez vous dans cette jolie maison familiale, dans un secteur pavillonnaire calme, très recherché, proche des transports et des commodités. Elle est composée d'une entrée, une chambre avec placard, un double séjour de 37m2 environ, un salon de 12m2 environ, une cuisine séparée et équipée de 12m2 environ, une salle d'eau, wc séparé. À l'étage le palier désert 4 autres chambres de 12 à 13m2 environ, une seconde salle d'eau avec wc, plusieurs placards.
Il y a également un sous-sol total de 90m2 environ divisé d'un côté une chaufferie (la chaudière à une quinzaine d'année et est entretenu tout les ans), deux caves et un grand garage de plus de 50m2 environ pouvant accueillir deux véhicules.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet roulant électrique et solaire, porte de garage et portail électrique également.
Pour vos soirées d'hiver une jolie cheminée avec insert est à votre disposition pour d'agréables moments au coin du feu.
Vous pourrez profiter des deux terrasses de la maison ainsi que d'un joli jardin verdoyant.
Cette maison est faite pour vous alors programmons au plus vite une visite avant qu'il ne soit trop tard !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugues Cayzac EI (ID 21198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 824044374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 535 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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HUGUES CAYZAC - IAD

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