Vente maison 525 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ducos (97224)

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3 344 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Piscine

Entre deux ô immo

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Description

Sous compromis : A VENDRE !
Venez découvrir cette villa avec piscine située à 5min des axes principaux
Dans un quartier résidentiel, cette maison, construite en 2009, vous charmera
Vous serez accueillis dans une entrée vous menant, par un escalier, à la maison et ses pièces sur un même niveau
Un vaste séjour avec cuisine ouverte offre une ventilation naturelle par sa configuration et sa double exposition Est/Ouest
Traversante, cette pièce bénéficie également d'une grande luminosité
Un cellier, attenant à la cuisine, permettra le stockage de denrées
Vous poursuivrez dans un couloir desservant trois chambres donnant sur la verdure, une salle d'eau et un wc séparé
Une quatrième chambre parentale donnant accès sur la piscine dispose, quant à elle, d'une salle d'eau privative avec wc intégré
Vous pourrez travailler de chez vous dans un bureau aménagé tout en longueur
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 63m2, et d'un balcon exposé Est de 30m2
Une piscine au sel vous attend pour vos bains entre amis
Vous finirez par la visite d'un demi-sous sol aménageable
Idéal pour un logement locatif de type T3
La Villa est implantée sur une parcelle de 906m2
Vous profiterez d'un terrain plat en prolongement de la piscine et d'une pente arborée d'arbres fruitiers sur le bas
Prix de vente : 550 000 euros FAI (Honoraires à charge acquéreur inclus - 4% du prix de vente)
Taxe foncière : 2838 euros
Pour plus d'informations, contactez l'agence Entre-deux-Ô Immo
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM285-ENTREDEUX - Réf Superimmo : ANVXU2841

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 344 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.e2o-immo.fr/

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 906 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 Garages	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2009
Cuisine équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

14 mai 2024

Baisse de 4,5%

525 000 €

25 novembre 2023

550 000 €

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