Vente maison 439 000 €

157 m²

Fontanil-Cornillon (38120)

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2 796 €/m²

Keller Williams

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Description

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE GRENOBLE
Venez découvrir cette belle maison de 7 pièces de 157 m² nichée sur les hauteurs, au calme.
Au premier niveau une belle pièce de vie ouverte comprenant un salon salle à manger (et son poêle à bois) ouvert sur cuisine avec accès à une grande terrasse abritée.
Une salle de douche entièrement rénovée, un wc séparé et trois pièces servant actuellement de salon TV, bureau, chambre..
A l'étage un palier donnant accès à 4 chambres, une salle de douche et un wc.
Pour encore plus de stockage/rangement un sous sol complet ! Dont une chaufferie, un local commercial, un cellier...
Le terrain de la propriété est de 7 000 m².
Le toit a été entièrement refait en 2023
Taxe Foncière : 1700 euros
On trouve l'École Maternelle le Rocher, l'École Primaire le Rocher et le Lycée Professionnel Françoise Dolto à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a lignes de bus (63, 85 et 22) ainsi que ligne de tramway E (Fontanil-Cornillon, Rafour) à quelques pas de la maison.
Les autoroutes A48, A480 et A41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez moi O6 82 14 OO 67
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Virginie DURAND, conseillère en immobilier en EI, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 914 364 831
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 3054-COPIE - Réf Superimmo : ANVXX2J56

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf

157 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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