Vente maison 399 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Forcalquier (04300)

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2 541 €/m²
Meublée
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

OBSITAS IMMOBILIER MANE

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Description

Coup de coeur garantie !
A moins e 10 mn de Forcalquier, dans le village médiéval classé de Dauphin, venez découvrir cette magnifique maison de construction traditionnelle construite en 1976 et entièrement rénovée au début des années 2000, de près de 157 m² habitable établie sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 138 m².
Idéalement située dans un quartier calme et agréable sur le versant sud du village, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la colline dite de 'Belle Vue'.
Etablie sur deux niveaux, dont l'espace de vie principal se situe à l'étage, vous serez conquis par ses volumes généreux intérieurs comme extérieurs.
La maison se décompose de la manière suivante :
A l'Etage :
-un bel espace séjour de près de 40 m² avec climatisation réversible et insert à bois donnant directement accès à la terrasse entièrement carrelée de l'étage de près de 11 m²,
- Une cuisine séparée avec meuble en chêne massif avec sa salle à manger attenante pour respectivement 12 et 13 m²,
- 3 chambres avec placard,
- Une grande salle d'eau avec wc et double meuble vasque,
Au RDC (pouvant au choix devenir un appartement indépendant ou la continuité de l'habitation principale) :
- Un espace séjour de plus de 16m² avec entrée indépendante,
- Une cuisine séparée,
- Une belle chambre,
- Un dégagement avec placard de rangement,
- Une salle de bains avec wc.
Un grand garage (52 m²), un atelier (21 m²), un abris véhicule (50 m²) et un bûcher viennent compléter ce bien.
A l'extérieur vous retrouverez une agréable terrasse en grande partie pavée pour passer d'excellentes soirées d'été.
En contre-bas un grand espace accueillant une majestueuse piscine (10m x 5m), plage carrelée et jardin.
Avec de belles prestations comme la présence de la climatisation réversible, fenêtres double vitrage en bois, baie vitrées alu avec volets roulants électriques, portail automatique d'entrée, alarme et adoucisseur d'eau, cette maison sera parfaitement adaptée pour une famille venue chercher le soleil de Provence.
Vous recherchez un lieu unique où il fait bon vivre à moins de 10 mn de Forcalquier et un quart d'heure de Manosque, alors cette maison est faite pour vous !
Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter.
OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3400.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VM349-COMPANY37903RLG - Réf Superimmo : ANVXX6U5U

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37903rlg/245/F89lS/bareme_honoraires_transaction_mane.pdf

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 138 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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