Vente maison 449 500 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gaillac (81600)

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2 863 €/m²

PIERRES DU SUD

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Description

À seulement 40 Minutes de Toulouse sur l'Axe Gaillac - Montauban. Charmante Maison Ossature Bois avec Piscine. Découvrez cette superbe maison de 157 m² carrez et 198 m² au sol, construite en 2013. Idéale pour les familles, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable dans un environnement verdoyant. Plus qu’une simple maison, c’est un véritable mode de vie qui vous donne l’impression de vivre en vacances toute l’année, dans un chalet en bois l’hiver et dans une « beach house » l’été. L'habitation ne nécessite aucun travaux, son état étant proche du neuf. La maison dispose de quatre chambres spacieuses dont deux de Plain pied, de deux salles de bains dont une avec baignoire, ainsi que deux WC. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une grande Pièce de vie avec un plafond cathédrale de plus de 5m de haut. Son séjour laissant apparaître la magnifique charpente et ses Baies vitrées offrant clarté et vue sur la nature. Une grande Terrasse parfaite pour les repas en extérieur. Le jardin arboré de plus de 4000 m² est agrémenté d'une belle piscine au sel de 10X4, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Vous pourrez également profiter du calme environnant tout en ayant un accès facile aux commerces de proximité. Un parking est disponible pour vos véhicules ainsi qu'un abri attenant à la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique et une Climatisation. Pour ceux qui trouveraient le terrain trop grand ou qui souhaiteraient construire une autre maison. Le terrain est divisible et constructible. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : COPIE DE AJ4457 - Réf Superimmo : ANVXX65RK

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Caractérisques

Prix de vente : 449 500 €	Prix au m² : 2 863 € / m²
Taxe foncière : 1 118 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.pierresdusud.com

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 297 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 482811049 - N° de carte professionnelle : CPI 81012018000024094