Vente maison 263 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gandrange (57175)

A découvrir si vous êtes passionnés d'une construction des années 1870 ! Ancienne écurie transformée en maison d'habitation de type plain-pied d'une superficie de 157m2 sur une parcelle de 900m2 et qui offre un corridor traversant, un espace de vie de 43m2, une cuisine individuelle de 16m2 donnant accès immédiat à une belle terrasse et un vaste jardin, une chambre à coucher de 15m2, une salle de bain de 5m2, un WC. La maison a été séparée depuis quelques années en deux parties, actuellement un appartement attenant de type F2 de 42m2 peut être récupéré afin de pouvoir élargir la superficie de la maison avec 3 chambres à coucher supplémentaires. A l'étage des combles pouvant également être aménagés et au sous-sol une vaste cave voutée. Deux garages dont un avec porte motorisé, une cuisine d'été viennent compléter cette maison et en annexe une terrasse, un jardin avec plusieurs dépendances. Prestations : -Maison construite en Pierres de taille. -Maison lorraine. -Chaleureux et lumineux. -Nombreux rangements. -Grenier en plancher avec isolation en laine de verre. -DV en PVC et VR électriques. -Partie appartement : sols en plancher. Prévoir quelques travaux de rafraichissement et de modernisation. DPE 'E' Consommation d'énergie mensuelle : EDF-105€ / GDF-200€ Taxe Foncière 1057€ *** PRIX : 263. 000 € - honoraires charge VENDEUR *** Pour plus d'informations, veuillez contacter : Denis HASA (EI) 07.83.20.90.23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 263 000 €

Prix au m² : 1 675 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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