Vente maison 499 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gometz-le-Châtel (91940)

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3 178 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Isabelle RAHMAT - Capifrance

12 avis

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Description

Je vous invite à venir découvrir cette agréable maison familiale de 157m2, parfaitement entretenue, située à Gometz-le-Chatel, à proximité de Bures-sur-Yvette, de la zone d'activités de Courtaboeuf et du Plateau de Saclay. Vous apprécierez son jardin arboré et sa terrasse de 50m2 sur cette parcelle de 410m2.
Ce secteur calme et recherché bénéficie d’un environnement privilégié, proche de toutes commodités, écoles, commerces et d’espaces naturels boisés, à 25kms au sud de Paris. La gare RER B de la Hacquinière se trouve à 1.5km de la maison et l’arrêt de bus à 200m.
La toiture de la maison a été refaite en 2018 et les peintures intérieures sont récentes.
Cette maison en bon état est composée au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un dégagement avec rangement, d’une cuisine aménagée, d’un séjour /salle à manger carrelé de 43m2 orienté au sud, avec cheminée et un accès direct à la terrasse, d’une chambre avec étagères et placard, d’une buanderie avec accès à l’un des garages puis au jardin et de WC séparés.
A l’étage, le palier parqueté en bambou massif, doté d’un placard, ouvre sur : deux grandes chambres dont l’une avec placard, un bureau avec rangements, une salle d’eau et une salle de bains avec WC. La visite se poursuit ensuite en direction de deux autres chambres, l’une de 11m2 avec rangements, l’autre de 8m2 pour un enfant et d’un dressing aménagé.
Un deuxième garage complète ce bien.
Une partie des combles est aménageable avec un velux existant dont l’accès pourrait s’envisager de l’entrée de la maison. La surface au sol de ces combles est de 20m2 environ avec une surface habitable potentielle de 5m2.
Cette maison spacieuse et lumineuse vous offrira un cadre de vie très agréable. Elle est idéale pour une famille et vous serez séduits par son environnement, à proximité du Viaduc des Fauvettes.
A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Elagage des arbres et éclairage de l'allée de Villeneuve) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872728)

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932449648 - Réf Superimmo : ANVXWNN9O

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 1 659 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 487 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 410 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée, sur jardin
Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique	Copropriété de 24 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 254 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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