Vente maison 319 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Grand-Champ (56390)

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2 032 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Pascal VOISIN - iad

6 avis

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Description

iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : Maison familiale 8 pièces de 157 m² dans un environnement calme et verdoyant.
Découvrez cette charmante maison de 157 m², nichée sur un terrain paysagé et arboré de 2627 m²et situé dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 6 km de Grand-Champs.
AU RDC VOUS SEREZ ACCUEILLIS PAR :
Une entrée, un séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique véranda chauffée orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle et de la chaleur toute l'année, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un garage attenant pour plus de praticité.
À L'ÉTAGE UN PALIER DESSERT :
Trois chambres, un bureau pouvant être converti en 4ᵉ chambre ou en dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Un sous-sol vous offrira de nombreuses possibilités de rangements supplémentaires.
De plus, un abri de jardin est à votre disposition pour vos outils de jardinage ou un autre espace de stockage.
Le terrain est piscinable et vous permettra d'agrémenter vos moments de détente en extérieur selon vos envies.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Cette maison se situe à proximité d'un arrêt de bus, facilitant les déplacements vers les commerces et les écoles de Grand-Champs. VANNES se situe à 30 km, Auray à 18 km et BAUD à 18 km.
Elle est un véritable havre de paix, offrant confort et tranquillité pour toute votre famille.
Ne manquez pas cette véritable opportunité de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite...
VIDÉO SUR DEMANDE.....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1609849 - Réf Superimmo : ANVXWRI7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 922 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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