Vente maison 529 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gravelotte (57130)

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3 369 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Jérôme Brosius - iad

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Description

iad France - Jérôme Brosius (06 76 66 39 17) vous propose : A vendre : Maison d'architecte récente - grands volumes, éco responsable, sans vis à vis.
Découvrez cette somptueuse maison d'architecte récente, alliant modernité et élégance, située dans un environnement calme et sans aucun vis à vis. Avec ses vastes volumes et une conception intelligente, elle vous offre un espace de vie lumineux et aéré, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Caractéristiques :
-Construction récente (2017) avec des matériaux de haute qualité.
-Grands volumes intérieurs, espaces de vie ouverts et lumineux.
- Quartier calme et recherché à quelques minutes seulement de Metz et des grands axes routiers.
Disposition :
Rez de chaussé :
- Grand espace de vie, cuisine, salon et salle à manger de 57m2 environ La cuisine est totalement aménagée avec de beaux équipements, la hotte est incrustée dans le plafond.
- Une chambre de 15m2 environ, avec son dressing de 4,5m2 environ et sa douche de 2m2 environ
- un toilette
- Un garage de 50m2 environ avec porte sectionnelle de 5m de largeur
- un cellier sépare la cuisine du garage, stockage facile et emplacement pour le lave linge et sèche linge, superficie de 7m2 environ
A l'étage :
- Espace commun bureau / salle de jeu de 16m2 environ
- une chambre de 10m2 environ
- une chambre de 15m2 environ
- une chambre de 12m2 environ
- une salle de bain avec baignoire de 6m2 environ
Isolation phonique de la maison, et thermique de classement A. Pompe à chaleur air / air et air / eau
Chauffage au sol sur les 2 étages.
Pré équipée panneau solaire qui permettrait de rendre la maison neutre en consommation.
Grande terrasse carrelée sur dalle de 35m2 environ
Maison entièrement clôturée
Venez découvrir cette propriété exceptionnelle, conçue pour vous offrir un cadre de vie privilégié, alliant esthétisme, confort et respect de l'environnement.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Brosius EI (ID 76647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1598897 - Réf Superimmo : ANVXWOJRU

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 3 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 683 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2017
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 410 € / an

Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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