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Description

iad France - Thalia Ruffault (06 79 37 99 63) vous propose : OFFRE ACCEPTÉE
EXCLUSIVITE - LONGERE - 157m2 - GUEMENE PENFAO - 3 CHAMBRES - GRAND TERRAIN
Cette superbe longère de 157m2 environ entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Guémené-Penfao, offre charme et caractère.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette longère. Une grande pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, une mezzanine pouvant être aménagée en espace bureau. Une cuisine séparée aménagée et équipée avec un espace buanderie. Une salle d'eau et une belle chambre de 18m2.
A l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant.
Possibilité d'acquérir une parcelle avec une grange en pierre de 90m2 environ, à réhabiliter. Située à quelques pas de la maison, elle se compose de 2 pièces et d'une belle hauteur sous plafond !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Thalia Ruffault EI (ID 67599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1619653 - Réf Superimmo : ANVXWVVYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 4 pièces - ter. 4 745 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 948 € / an
Maximum : 2 636 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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