Vente maison 200 290 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guesnain (59287)

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1 276 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Orpi Douai Gare

568 avis

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Description

Venez découvrir cette maison semi-Individuelle en Semi plain-pied sur Guesnain.
En retrait de rue, celle-ci est idéalement située à proximité de la ligne de bus et des commerces.
Elle dispose d'une entrée avec toilettes séparés, un salon/séjour traversant, une grande cuisine équipée, un accès à une véranda, un espace cellier.
A l'étage : Un palier distribue 3 chambres et sa salle-de-bains.
Une extension de cette maison offre un deuxième salon avec cheminée feu de bois, une chambre et salle-de-douche et une très grande mezzanine.
Elle dispose d'un sous-sol complet, d'un garage une voiture et d'un stationnement privé sur l'avant avec un accès sur le côté idéal Camping Cariste.
Un beau jardin de plus de 700 m².
Cette maison est parfaite également pour une profession libérale ...
Des travaux sont à prévoir pour parfaire ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 8767

Publiée le 01/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : ZWX0-272-XIA - Réf Superimmo : ANVXWFRLO

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Caractérisques

Prix de vente : 200 290 €	Prix au m² : 1 276 € / m²
Taxe foncière : 1 370 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/599/bareme.pdf

Disponible immédiatement	157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 082 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

319 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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ORPI DOUAI GARE

Infos légales : 49014461500047

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