Vente maison 349 650 €

157,25 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guipel (35440)

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2 224 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Chateaubriand Immobilier Combourg

267 avis

02 99 73 56 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE RARE A LA VENTE Longère de plus de 150m², sur la commune de Guipel. Référence: KR-14846 Le Cabinet Chateaubriand de Combourg, vous propose cette magnifique longère du 17ème siècle, sur la commune de Guipel. Cette maison dont vous tomberez sous le charme de son côté ancien. Située dans un environnement très calme, et sans vis à vis. Elle vous offrira 4 chambres, sur un volume de plus de 150m². Le tout sur un terrain de plus d'un hectare, comprenant une agréable partie boisée. Une visite s'impose. DPE: classe énergie: D (239 kWh/m2/an) / gaz à effet de serre: B (7 kgCO²/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 349 650 euros honoraires inclus charge acquéreur 5% TTC (prix 333 000 euros hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2700 euros par an. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/07/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : KR-14846 - Réf Superimmo : ANVXSWRNI

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Caractérisques

Prix de vente : 349 650 €	Prix au m² : 2 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/595.pdf

157,25 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 481 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1600
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 7,3%

349 650 €

4 juillet 2024

Baisse de 5,3%

377 280 €

20 mars 2024

398 240 €

Localisation

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