Vente maison 395 000 €

157,05 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Jarrier (73300)

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2 515 €/m²
1 balcon
2 Garages

BEVEL Immobilier

28 avis

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Description

BAISSE DE PRIX !
(73) JARRIER - RARE À LA VENTE
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ - JOLI EXTERIEUR - VUE EXCEPTIONNELLE - GRAND GARAGE - APPARTEMENT INDÉPENDANT - 5 CH VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DRONE SUR DEMANDE. Idéal propriété familiale résidence principale et/ou investissement avec forte rentabilité locative.
Venez poser vos valises dans cette splendide propriété offrant beaucoup de cachet et de beaux volumes. Vous serez captivé par son cadre privilégié apaisant à l’abri des regards avec de plus une vue panoramique exceptionelle complètement dégagée sur vos belles montagnes savoyardes ainsi que sur les Aiguilles D'Arves. Grâce à son exposition plein Sud vous profiterez d'un parfait ensoleillement à toutes saisons et donc d'une rare luminosité depuis toutes les pièces. Datant de la fin des années 1980, vous disposez d'un charme authentique tout en ayant le confort moderne grâce aux nombreux travaux effectués. Ses prestations extérieures uniques bénéficiant d'un joli terrain aménagé offrant environ 1 300m2 d'espace n'attendent que vous. Celui-ci étant parfaitement entretenu et ensoleillé propose un joli coin barbecue très agréable, de nombreux espaces détentes même pour vos animaux, ainsi qu'une sublime terrasse parfaitement ensoleilée face aux montagnes !. De plus, vous bénéficierez de deux garages ainsi que la place nécéssaire pour stationner vos véhicules.
Nichée à Jarrier dans un environnement calme, cette propriété se distingue par son emplacement priviégié.
La situation géographique de ce bien est idéale, la ville de Saint-Jean de Maurienne se trouve à seulement 10 minutes. Vous trouverez la station des Bottières à seulement 15 minutes et également les stations de la Toussuire et du Corbier à 18 minutes (DOMAINE DES SYBELLES). Bus scolaire à proximité.
Le bien offre environ 160m2 d'espace et propose un appartement indépendant avec :
Au RDC, vous découvrirez : - Une entrée indépendante avec grands rangements - Une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec vue dégagée et accès extérieur - Une grande cuisine ouverte équipée avec accès terrasse et vue dégagée - Une belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne et son double vasque (2022) - 2 grandes chambres lumineuses avec vue dégagée et placard à rangement intégré - Un WC indépendant (récent 2022) Accès chaufferie, buanderie, et garage.
À l'étage vous découvrirez : - Une sublime et spacieuse suite parentale récente (2020) avec grand dressing, baignoire et nombreux rangements - Une belle mezzanine avec accès balcon - Une quatrième chambre mansardée avec beaucoup de cachet et très spacieuse
Au rez-de-jardin vous disposerez d'un bel appartement T2 récent (2017) et indépendant.
TF : 958€ Chauffage : Cheminée & Chaudière fioul.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V30000202 - Réf Superimmo : ANVXX9EA2

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bevel-immobilier.fr

157,05 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 370 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 balcon
Année de construction : 1986	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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