Vente maison 625 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Juvignac (34990)

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3 981 €/m²
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

ARE Immo

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Description

Venez découvrir cette jolie villa d'architecte rénovée avec goûts et des matériaux de qualités. Cette villa est à proximité des commodités, au calme et sans vis à vis.
Véritable coup de coeur assuré, avec son joli patio à l'entrée, en rez de chaussée, une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte parfaitement equipée qui donne accès à une buanderie bien pratique. De plus sur le même niveau, une suite parentale, une chambre et une grande salle de bains (baignoire et douche italienne).
A l'étage,trois belles chambres dont deux avec leurs terrasses sans vis à vis ,une salle de bain avec une cabine douche hamman.
Pour vous détendre, un jardin bien entretenu, arboré, fleuri et une grande piscine pour vous rafraichir sans vis à vis.
Cette villa présente de nombreux atouts, un grand sous sol garage de 92 m2, des panneaux solaires (3500 euros d'économies par an).
Vous allez être séduit et vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 81 99 75 76 - Halima ADDAR - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/07/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 24-130 - Réf Superimmo : ANVXWD5OS

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 981 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://are-immo.com/mentions-legales/

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 542 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1988
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Infos légales : 884458209