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Vente maison 949 000 €
157 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Celle-Saint-Cloud (78170)

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  • 6 045 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 2 garages - 2 parkings
ROMBAUT IMMOBILIER

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Description

Maison individuelle au coeur du quartier de la Feuillaume
Nichée au coeur du quartier de la Feuillaume, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique et paisible. Avec une surface habitable de 157 m² et une surface au sol de 221 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle abondante.
Le séjour de 52 m² avec sa cheminée est le coeur de cette demeure, où se mêlent élégance et convivialité.
La maison se déploie sur deux niveaux, offrant un total de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, avec deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC.
Le terrain qui s'étend sur une surface de 1088m² vous offre un magnifique jardin, véritable écrin de verdure, pour profiter des beaux jours au calme et à l'abri des regards. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement ce magnifique potentiel.
Côté stationnement, la maison dispose de deux places intérieures et deux places extérieures, garantissant ainsi une grande praticité au quotidien.
Groupe Scolaire Pasteur (maternelle, primaire et collège) à deux pas. Lycée et gare de la Celle Saint Cloud (ligne L pour Paris St Lazare) à moins de 15 minutes à pied. Accès direct A896/A13.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 911 040 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5430.00 et 7400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : VM2954-COMPANY38477XPE - Réf Superimmo : ANVXXD8Z0
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Caractérisques
Prix de vente : 949 000 €Prix au m² : 6 045 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 37 960 € TTC inclus dans le prix de vente.

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 088 m²2 garages - 2 parkings
1 balconAnnée de construction : 1950
Séjour de 52 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 430 € / an
Maximum : 7 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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