Vente maison 380 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Longuenée-en-Anjou (49220, 49770) - La Meignanne

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2 420 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Mélanie CHALIN - Capifrance

10 avis

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Description

Je vous présente cette maison familiale, construite en 1983, parfaitement entretenue et offrant de nombreux atouts pour vous séduire.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour de près de 40 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments de détente en famille, une cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur le jardin, une chambre, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, WC.
À l’étage, vous découvrirez une loggia qui offre un espace ouvert et lumineux, parfait pour un coin bureau ou une salle de jeux, avec une coursive offrant une vue imprenable sur le jardin, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et WC.
A l’extérieur, un jardin de 732 m², arboré et parfaitement entretenu, offre un espace de détente et de jeu pour petits et grands.
La maison dispose également d’un garage pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, etc. Elle est parfaite pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement paisible tout en étant à proximité des services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison alliant charme et confort.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 324 469 - Greffe de ANGERS) Mélanie CHALIN Entrepreneur Individuel 06 17 69 45 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869344)

Publiée le 06/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340930224885 - Réf Superimmo : ANVXWGQJU

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 420 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 732 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix

26 septembre 2024

Baisse de 4,5%

380 000 €

6 août 2024

398 000 €

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