Vente maison 589 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Môle (83310)

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3 752 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Jérome GUILLOME - iad

76 avis

06 51 11 90 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jérome Guillome (06 51 11 90 11) vous propose : Rare à la vente, maison de maçon hors copropriété construite dans les règles de l’art.
Venez découvrir et poser vos valises dans cette belle bâtisse mitoyenne érigée en 2010 de plus de 157 mètres carrés offrant en plus un atelier de 32 mètres carrés, un garage de 30 mètres carrés, une cave cuvelée à hauteur d’homme de 140 mètres carrés ainsi qu’un jardin exposé Sud-Ouest de 130 mètres carrés avec en prime un petit potager en jouissance privative surplombant un cours d’eau.
Cette maison à l’avantage de posséder des murs périphériques de plus de 45cm d’épaisseur type Monomur avec isolation répartie ainsi que des tuiles anciennes d’abbaye.
Totalisant 3 chambres avec possibilité d’en créer une quatrième facilement, la bâtisse est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, l’entrée de taille généreuse avec cabinet d’aisances, l’atelier, une buanderie, une très grande chambre avec salle de bains donnant sur le jardin, puis le garage avec porte motorisée amenant à un porche fermé et couvert donnant également sur le jardin, sans oublier la cave en sous-sol.
Au premier étage, l’escalier maçonné du plus bel effet vous emmène sur un palier ouvert distribuant une cuisine avec balcon semi-ouverte sur le séjour, une salle de bains, deux chambres avec dressings intégrés dont une donnant sur la terrasse, et enfin sur le beau séjour de 44 mètres carrés avec très belle hauteur sous plafond arborant fièrement ses poutres en chêne massif.
Ce séjour traversant offre une cheminée fonctionnelle et efficace ainsi qu’une grande mezzanine dissimulant en son fonds une pièce pouvant être transformée en quatrième chambre.
Atout charme de la propriété, la terrasse de 33 mètres carrés exposée sud-ouest accessible depuis le séjour et une des deux chambres, à l’abri des regards et dissimulée sous la glycine du plus bel effet surplombant le jardin.
A noter que ce niveau entier est équipé du chauffage par le sol.
A visiter sans tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1576496 - Réf Superimmo : ANVXWDUPH

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Caractérisques

Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 3 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 130 m²	Terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage électrique
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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JÉROME GUILLOME - IAD

Siren : 884758640 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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