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Vente maison 730 000 €

157,62 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Tronche (38700)

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4 631 €/m²
1 Garage

IMMOTHEP Meylan

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Description

Maison de 6 pièces + Cuisine à La Tronche dans un cadre privilégié.
Venez découvrir cette villa de 158m2 sur une parcelle de 552m2. Vous apprécierez le secteur, combinant intimité, calme et convivialité dans l’une des communes les plus recherchées de la région grenobloise. La maison bénéficie d’un cadre verdoyant et calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et à quelques minutes de Grenoble. Répartie sur trois niveaux, la maison offre tout le confort pour une famille. Elle dispose de 4 spacieuses chambres dont 2 avec une salle d’eau, une salle de bain indépendante avec toilettes et un espace en rez-de-jardin peut être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. Pour maximiser la vue sur les montagnes, l’entrée de la maison se trouve directement au second niveau, offrant ainsi un accès privilégié à la pièce de vie lumineuse et panoramique. Cette dernière s’agrémente d’une élégante cheminée, parfaite pour réchauffer vos soirées d’hiver. Lors des beaux jours, une vaste terrasse de 35 m2 prolonge cet espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur. Une seconde terrasse, attenante à la cuisine et orientée Nord-Ouest, vous offre un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur lors de journées d’été trop chaudes.
Cette maison se complète d’un grand garage (39m2) et d’une cave, apportant confort et praticité au quotidien. Elle offre aussi une bonne performance énergétique (classe C) avec une chaudière gaz récemment remplacée en 2019. La taxe foncière s'élève à 4 074€. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement résidentiel sécurisé. Contactez-moi sans tarder pour programmer une visite, agence IMMOTHEP Meylan Enza LEFEL, O6 13 22 03 27.Afficher plus

Publiée le 05/01/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : LEVMA450001337 - Réf Superimmo : ANVXXKYES

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 4 631 € / m²

Barème d’honoraires : https://immothep.fr/app/uploads/2022/01/Honoraires-avec-location.pdf

157,62 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 552 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1997	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C