Vente maison 559 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

À quelques pas des bords de Marne et en dehors des zones inondables, cette maison spacieuse d’une surface totale d’environ 180 m² allie élégance et confort. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, elle dispose d’un jardin soigneusement aménagé.
Vous n’aurez aucun travaux à prévoir ; il vous suffira de poser vos valises et de profiter de votre nouvelle maison. Dès l’entrée, vous découvrirez le salon et le séjour, d’une surface d’environ 44 m² agrémentés d’une cheminée. La cuisine, entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée, avec toutes ses pièces ouvrant sur le jardin, vous permet de profiter de l’extérieur. La chambre parentale d’environ 15 m² dispose d'une salle de bain privative et d’un dressing . Toilettes séparées.
À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous y trouverez également une salle d’eau, des toilettes séparées et un grand espace de rangement, idéal pour une organisation optimale ou pour un dressing.
Le garage, d’environ 26 m², offre amplement d’espace pour vos véhicules, vélos et divers équipements, ainsi qu’un espace de rangement complémentaire.
Cette maison est le compromis idéal entre confort, espace et tranquillité, parfaitement adaptée à une vie de famille. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 231787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MILLIET (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82349475200012.
Prix du bien : 559 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 3 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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CHRISTINE MILLIET - BSK IMMOBILIER

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