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Vente maison 274 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lansac (66720)

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  • 1 745 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Châteaux Cathares Immobilier

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Description

Découvrez votre havre de paix à Lansac : maison récente avec piscine.
Nichée au coeur du village, cette sympathique villa de 2006 vous offre un cadre de vie idyllique.
Avec une surface habitable de 157 m² environ, cette demeure de plain-pied vous séduira par son élégance et son confort.
Elle est parfaitement accessible et vous promet d'agréable moments de détente.
Le séjour lumineux de 40 m² est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 58 m² environ, idéale pour vos soirées estivales. Le jardin de 1440 m² vous offre un espace vert où vous pourrez vous ressourcer.
La piscine semi-enterrée ajoute une touche de raffinement et de fraîcheur à cet ensemble harmonieux (remise en état à prévoir cependant).
La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, dont un indépendant. La cuisine américaine est aménagée et équipée.Le chauffage individuel et l'assainissement conforme aux normes PMR garantissent un confort optimal.
Un garage spacieux permet de rentrer les véhicules tout en offrant un espace de stockage.
Cette maison est un véritable havre de paix.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
UNE EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM2617-CATHARES2 - Réf Superimmo : ANVXX3WMU
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 1 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cathares2/151/isHs5/tarifs_honoraires_janvier_2023.pdf

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 440 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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