Vente maison 440 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lapoutroie (68650)

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2 803 €/m²
Balcon
2 Parkings

Glwadys GEBELE - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Lapoutroie, au cœur du Pays Welche, cette maison bénéficie d'un cadre d'exception avec son exposition sud et sa vue époustouflante, entièrement dégagée sur les montagnes. Nichée sur les hauteurs, à seulement un kilomètre du village, elle offre calme et sérénité, en bordure de forêt.
Construite en 1990, cette propriété de 157m² au sol (145m² habitables) est implantée sur un terrain de plus de 35 ares, comprenant une partie constructible, un jardin, du pré et de la forêt. Ses matériaux de qualité ainsi que son état impeccable sauront vous séduire.
Au sous-sol, vous disposerez d'un double garage en enfilade, d'une buanderie, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée lumineuse avec accès au balcon, d'un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, agrémenté d'une cheminée à insert, et également ouvert sur le balcon. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Au premier étage, la mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle de bain avec baignorie et double vasque, ainsi que des toilettes séparées.
Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois/fioul, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. La maison est raccordée au tout à l’égout et au réseau d'eau communal. De plus, l'installation électrique bénéficie du système EJP, offrant des avantages tarifaires.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception à Lapoutroie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641 - SAFTI – GEBELE Glwadys, Conseiller indépendant

Publiée le 31/10/2023 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1048585 - Réf Superimmo : ANVXTT253

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 803 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 511 m²	2 Parkings
Balcon	Année de construction : 1990
Séjour de 32 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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