Vente maison 705 000 €

157,94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Larmor-Plage (56260)

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4 464 €/m²
2 terrasses
Cuisine équipée

BICOQUE

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Description

Très belle maison avec vie de plain pied édifiée sur un terrain arboré de plus de 1300 m2.
Située à quelques mètres de la nouvelle voie verte reliant Ploemeur à Larmor-Plage, vous pourrez vous déplacer facilement à vélo.
Elle est composée au rez-de-jardin d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte et son cellier, d'un salon séjour avec cheminée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain (avec douche et bain), d'un WC.
A l'étage, qui peut totalement être indépendant, vous retrouverez un séjour donnant sur terrasse exposée plein SUD, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Idéal pour recevoir en intimité, louer en meublé ou alors profession libérale.
Au sous-sol, vous retrouverez un garage, une pièce qui sert de bureau ainsi qu'une cave.
Maison chauffée avec pompe à chaleur.
Aucun travaux à prévoir et toujours très bien entretenue.
N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 115-BICOQUE - Réf Superimmo : ANVXWQRQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 705 000 €	Prix au m² : 4 464 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bicoque/453/8EMnF/bareme_d_honoraires_paysage_bareme_d_honoraires_paysage_66ff9a4f15b25f15450c8064.pdf

157,94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 409 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 terrasses
Année de construction : 2003	Cuisine équipée
Séjour de 35 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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