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Vente maison 385 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
Le Caylar (34520)

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  • 2 452 €/m²
Laetitia CAYLA - iad

Laetitia CAYLA - iad

31 avis
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Description

iad France - Laetitia Cayla (06 62 90 60 67) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 157m2 environ située sur la commune du Caylar proche des commerces et de l'A75 sans nuisances sonores.
Dans une impasse, au calme et sans vis à vis cette jolie maison dispose d'un beau terrain de 4700m2 environ arboré avec sa belle piscine clôturée 4,50 x 9,50 au sel, le liner et les marches ont été refaites en 2022.
Cette maison comprend :
au RDC : une entrée, 2 chambres, 16m2 environ et 12 m2 environ, une salle d'eau avec WC, un cellier, une cave et un local technique (chaudière)
Au 1er étage : un hall d'entrée, un magnifique salon 28m2 environ avec une belle cheminée vous aurez accès à une jolie terrasse coté jardin, piscine, une cuisine ouverte sur l'espace de vie donnant sur une belle terrasse en bois. Vous découvrirez ensuite 2 grandes chambres 12m2 environ et 15 m2 environ, 2 salles d'eau avec sèches serviettes et 2 WC séparés.
Au 2ème étage : un raide escalier vous mènera à une grande chambre avec un accès au grenier.
Le chauffage dans la partie du chalet est un chauffage central au gaz avec une citerne hors sol et l'eau chaude est fournie par une chaudière. Dans l'extension (salon et 1 chambre) vous disposerez d'un chauffage électrique et l'eau chaude est fournie par un cumulus changé en 2014.
Pour plus d'informations contactez moi sans attendre !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Cayla EI (ID 56281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1643723 - Réf Superimmo : ANVXX6YH1
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - ter. 4 700 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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