Vente maison 247 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Mayet-de-Montagne (03250)

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1 573 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Loïc PENT - OPTIMHOME

9 avis

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Description

Magnifique opportunité!
Je vous propose cette superbe maison construite en 2006, au cœur de la Montagne bourbonnaise dans un hameau paisible au Mayet de Montagne. A proximité immédiate de toutes commodités ( boulangeries, pharmacies, supermarché, station essence, école, marché frais les lundis matins...) et non loin de sites proposant de nombreuses activités (base de loisirs de Saint-Clément, piscine, reconstruction des ruines du château de Montgilbert, patrimoines historiques clunisiens, circuits de randonnées pédestres, restaurants...) , elle sera idéale pour les personnes en quête de nature et de sorties en famille. Son terrain clos d'un peu plus de 6000m² vous offrira un ressourcement inégalable.
Ce bien, chauffé au sol par le biais d'une chaudière granulés neuve à isolation performante, vous offrira un confort exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte comprenant une grande salle à manger conviviale, la cuisine équipée et un salon permettra de belles perspectives de journées ou soirées avec famille ou amis. Ce niveau possède aussi deux chambres, la salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, un second WC (séparé) et une buanderie. En outre, le garage spacieux d'environ 50m² permet de garer deux voitures grâce à ses deux portes sectionnelles.
La chaudière et la réserve de granulés, ainsi qu'un accès aux combles (non aménageables) se trouvent également dans cette pièce.
A l'étage, débouchant des escaliers, vous entrerez dans une pièce spacieuse (pas moins de 31 mètres carrés!) pouvant faire office de salle de jeux, d'espace audiovisuel, bibliothèque ou autre. Elle dessert par ailleurs deux chambres de chaque coté, possédant chacune un rangement intégré.
Sur le terrain extérieur tout en verdure, un cabanon de jardin donne la possibilité de ranger votre matériel de motoculture ou bien de stocker salon de jardin, jeux de plein air et matériel divers, à votre guise.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et un bloc chauffage/clim permet de tempérer les pièces de l'étage.
Les diagnostics ont été effectués et la maison est notée en C pour les DPE et en A pour les GES. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 571928 )

Publiée le 13/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032143334 - Réf Superimmo : ANVXWXEHR

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 136 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 39 m²	1 salle de bain
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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