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Vente maison 497 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Mesnil-Esnard (76240)

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  • 3 166 €/m²
Isabelle BARETTE - Capifrance

Isabelle BARETTE - Capifrance

29 avis
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Description

Superbe maison d’environ 160 m², située sur le plateau est de Rouen dans un quartier résidentiel très recherché proche de tous commerces, médecins ,écoles, collèges, lycées. Transports à 50 m. Idéalement agencée, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec placards
• Cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au jardin
• Vaste séjour salon lumineux de 54 m², exposé plein sud, doté de grandes baies vitrées
• Suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative avec wc
• WC et salle d’eau supplémentaire
À l’étage :
• Trois chambres spacieuses
Placards
• Salle de bain et WC indépendants
Extérieur :
• Superbe jardin avec annexe en bois, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours
• Sous-sol complet pour un espace de rangement optimal
Pour votre confort :
• Chauffage électrique et poêle à bois pour des hivers confortables
• VMC double flux pour une ventilation optimale et des économies d’énergie
Informations supplémentaires :
• Taxe foncière : 2 250 euros
Maison soigneusement entretenue à l’intérieur comme à l’extérieur.
A VISITER SANS MODERATION!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 010 002 - Greffe de ROUEN) Isabelle BARETTE Entrepreneur Individuel 06 77 95 48 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877293)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 340934248932 - Réf Superimmo : ANVXWWZ9U
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 3 166 € / m²
Taxe foncière : 2 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement157 m² - 6 pièces - 4 chambres
2 niveauxSéjour de 54 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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