Vente maison 588 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Tour-du-Parc (56370)

iad France - Pierre-Yves Burban (06 81 52 75 51) vous propose : • NOUVEAUTÉ - LE TOUR DU PARC - MAISON - 5 CHAMBRES - TERRASSE - DOUBLE GARAGE - PLAGES
Découvrez cette maison de 157 m² édifiée en 2005 au calme de son lotissement à 500 mètres des premières plages et 300 mètres du bourg.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7 m², d'un vaste salon séjour de 37 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 12 m², d'une arrière cuisine de 12 m², d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage un palier de 7 m² dessert trois chambre de 8, 10 et 12 m², une salle d'eau de 7 m², un dressing de 6 m² et un WC séparé.
Nous trouvons également une pièce de 18 m² au dessus du garage pouvant faire office de chambre, salle de jeux oui salle de cinéma.
Un double garage de 42 m² avec portails électriques et une terrasse de 50 m² viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 720 m² environ.
- SES ATOUTS : Maison lumineuse, nombreux rangements, deux terrasses, jardin clos sans vis à vis, confort aérothermie et proche de la plage et des commerces. POSEZ VOS VALISES !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban EI (ID 77541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 588 000 €

Prix au m² : 3 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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PIERRE-YVES BURBAN - IAD

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