Vente maison 1 567 500 €

157,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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Sous compromis
9 952 €/m²
Meublée
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

LA PALLICE

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Description

Coup de coeur pour cette belle villa de 157M2 traversante en bois à 400 m de la plage, idéalement placée au Cap Ferret.
Votre Agence WELCOME TO IMMO vous propose cette villa avec une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée.
Il sera facile pour vous de recevoir confortablement votre famille et vos amis grâce aux 4 chambres avec chacune une salle d'eau privative et une mezzanine complète l'ensemble.
Pour la détente 2 grandes terrasses en bois aménagées et équipées donnent sur une vue magnifique de la forêt de pins.
Prestations de qualité et haut rendement locatif possible.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous au 05.46.66.11.13 ou par mail à

Publiée le 07/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : V30000291 - Réf Superimmo : ANVXW99W2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 567 500 €	Prix au m² : 9 952 € / m²

Barème d’honoraires : https://vinatier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

157,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 876 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1980	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 51 m²
4 salles d'eau	3 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix

30 août 2024

Baisse de 11,2%

1 567 500 €

7 juillet 2024

1 766 000 €

Localisation

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Siren : 982931057